Главная Карта-сайта Контакты

Вопрос

    О чем бы вы хотели почитать в нашей газете? Какие темы и рубрики вам интересны?

Поиск

 

Видео

  • Алексей Логанцов
    Алексей Логанцов


Праздники

    Информер праздники сегодня

Лучшее

Управлять или не управлять - вот в чём вопрос

Вторник, 04 Апреля 2017 Раздел: Актуально  |  Просмотров: 1341

 Многих вожегодцев интересует ситуация, сложившаяся в ООО «Вожегодская управляющая компания» в последнее время. По этому вопросу в редакцию не раз поступали звонки.
За разъяснениями мы обратились к исполняющему обязанности прокурора района Дмитрию Пестовскому.
- Дмитрий Валерьевич, объясните, пожалуйста, нашим читателям, что происходит с компанией с юридической точки зрения?
- Решением Арбитражного суда Вологодской области от 13 февраля 2017 года общество с ограниченной ответственностью «Вожегодская управляющая компания» признано несостоятельным (банкротом). В отношении УК на шесть месяцев открыто конкурсное производство и утверждён конкурсный управляющий. 
- Что представляет собой процедура банкротства?
- Она предусматривает погашение компанией кредиторской задолженности (то есть выполнение долговых обязательств) и восстановление её платёжеспособности. Если долги будут погашены, компания избежит ликвидации.
- А если она всё же прекратит свою деятельность?
- Тогда может возникнуть ситуация, что многоквартирные дома (МКД), с которыми у УК заключены договоры, останутся без управления. К тому же ООО «Вожегодская управляющая компания» является единственной организацией в районе, имеющей лицензию на обслуживание газгольдеров, которые переданы ей городским поселением в аренду. Это опасные производственные объекты, и в случае ликвидации компании обслуживать их будет некому.
- Должны ли органы местного самоуправления в сложившейся ситуации предпринимать какие-либо меры?
- Да, конечно. Нельзя допустить, чтобы она вышла из-под контроля и привела к отсутствию управления МКД, которые есть не только в городском, но и сельских поселениях. Особенно это касается муниципального жилфонда. Многие дома в своё время перешли в УК по результатам конкурсных процедур, проводимых органами местного самоуправления. Если не будет альтернативы, по конкурсу может заявиться любая сторонняя организация, предоставляющая аналогичные услуги. Нет гарантии, что они окажутся качественными, когда компания находится за пределами района. Один из возможных выходов – создание муниципальной организации, которая и будет заниматься управлением.
- У собственников многоквартирных домов возникают сомнения по поводу оплаты счетов по квитанциям, которые выставляет ООО «Вожегодская управляющая компания». Во многом это связано с нынешним его положением. Что делать жителям: платить или нет? И куда пойдут деньги жильцов?
- Процедура банкротства может длиться достаточно долго. Пока компания не ликвидирована и существует договор между УК и домом, она должна выполнять все свои функции, а жители - оплачивать предъявленные счета за коммунальные услуги и содержание жилья. Если они не будут платить, организация имеет право взыскать возникшую задолженность в судебном порядке. Согласно договору каждая сторона исполняет свои обязательства. УК – по оказанию соответствующих услуг, граждане – по их оплате. 
Деньги, которые собираются с домов, должны аккумулироваться на отдельных счетах МКД. Информация о суммах денежных средств размещается в единой системе «Реформа ЖКХ» в сети «Интернет», которая открыта для населения. Каждый собственник может посмотреть, лежат эти средства на счёте конкретного дома или нет.
- Есть ли у граждан право выбора другой управляющей компании?
- Да, есть. До момента ликвидации прежней УК дом может перейти в управление другой компанией. Для этого проводится общее собрание собственников МКД, протокол направляется в предыдущую УК. Она в свою очередь передаёт новой управляющей всю техническую документацию и денежные средства, которые копились на счёте дома. В процедуру могут включиться и органы местного самоуправления. Они фиксируют нарушения УК требований жилищного законодательства, оформляют их актами и выходят с предложением о расторжении договора управления. Однако стоит учесть, что процесс этот не одномоментный и занимает определённое время. Кроме того, новая управляющая компания должна иметь специальную лицензию на управление многоквартирными домами и обученного специалиста.
- Что ещё можете посоветовать жителям МКД?
- Собственникам жилья нужно быть более активными и самостоятельно принимать решения по своему дому. Жилищным кодексом РФ предусмотрено несколько способов управления МКД:
1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД; 
2) управление ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; 
3) управление управляющей организацией. 
Некоторые дома в своё время перешли на прямую оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
- А если всё же ООО «Вожегодская УК» не сможет уйти от закрытия, будут ли защищены права собственников жилья в сложившейся ситуации?
- Защита прав жильцов осуществляется всегда. В случае если со стороны управляющей компании допускаются какие-либо нарушения жилищного законодательства, люди вправе обратиться в контролирующий орган, а именно - Государственную жилищную инспекцию Вологодской области. Прокуратура может проверить исполнение условий договора между собственниками и управляющей компанией. Если к своим обязанностям УК относилась халатно или не исполняла вовсе, можно потребовать через суд провести соответствующие перерасчёты. Мы со своей стороны будем стараться находить пути решений возникающих вопросов.
Беседовала Алёна ЕРМАКОВА.


Анонс номера

Опрос

Погода

Вожега
© 2010
Борьба - общественно-политическая газета Вожегодского района Вологодской области